Лучше устранить протечку снаружи или изнутри подвала?

Вопрос: «Лучше ли устранить протечку подвала изнутри или снаружи?», является одним из наиболее распространенных вопросов, которые спрашивают домовладельцы интересующиеся гидроизоляцией своего подвала. Причина, по которой задается данный вопрос, заключается в том, что искали Вы ответ на него в интернете на тематических форумах или консультировались с подрядчиками по гидроизоляции, обычно получаете противоречивые ответы.

Особенность в том, что почти каждый ремонт протечек подвала (учитывая конечно тип фундамента и другие особенности) может быть выполнен изнутри дома или снаружи с великолепным результатам, но с разным соотношением затраченных сил и средств. Список доступных вариантов ремонта гидроизоляции см. На нашей странице «Технологии».

Так каким вариантом выполнить работы? Предположим, что у вас есть монолитный бетонный фундамент, как внешний, так и внутренний гидроизоляционный ремонт положит конец вашей проблеме с протечками. Окончательное решение об устранении протечек изнутри путем инъекции или выкапывание грунта и обустройство гидроизоляции снаружи, должно основываться на ряде условий и обстоятельствах, универсального решения, к сожалению нет. 

 При решении вопроса о том, следует ли герметизировать протечку подвала изнутри или снаружи, мы считаем следующее:

Для визуальной оценки ремонта изнутри, необходимо открыть / удалить отделочные слои, чтобы получить доступ к поверхности фундамента для внутреннего ремонта;

Для визуальной оценки ремонта снаружи необходимо провести трудоемкие работы по откопки грунта, которые неизбежно повредят отмоску и озеленение в окрестностях ремонта, а также в тех местах, где грунт должен быть складирован и где будут перемещаться техника, экскаватор к примеру. Кроме того, возможно, придется удалить и перестроить ограждения, дренаж и так далее. В итоге мы получаем, что трудозатраты и стоимость выкапывания и гидроизоляции подвала снаружи намного выше, чем затраты для ремонта методом инъектирования изнутри;

Ремонт инъектированием устраняет дефекты и пустоты в фундаментных стенах, в то время как наружный ремонт может, касается только пустот и дефектов на поверхности;

Гарантии, как правило, одинаковы независимо от используемого подхода;

Внешняя гидроизоляция несет большой риск повреждения по сравнению с внутренним ремонтом внутри помещения. При раскопках всегда существует риск повреждения отмоски, газопроводов, водопроводов, дренажа и т. д. (при условии, что подрядчик столкнулся с проблемой получения проектных данных о местах нахождения данных коммуникаций). По сравнению с инъекцией, существует гораздо больший риск человеческой ошибки.

Выполнение внутренней гидроизоляции не зависит от погодных условий.

Ремонт внутренних протечек обеспечивает герметизацию мест протечек, в то время как наружный ремонт служит для восстановления внешней гидроизоляции и только последующая обратная засыпка сможет дать ответ об эффективности восстановительных работ.

Прежде чем подписывать контракт с подрядной организацией на герметизацию фундамента, убедитесь, что причина проблемы известна на 100%. Если вы не определили причину проблемы изнутри дома, вы не можете быть абсолютно уверены в источнике воды. После откопки, снаружи, вы не можете уже уверенно определить локализацию протечки. Слишком часто домовладельцы соглашаются на дорогостоящие раскопки и гидроизоляцию фундамента, которые либо делаются в неправильном месте, либо не решают проблему гидроизоляции фундамента, которая могла быть исправлена ​​изнутри за меньшие деньги. 

Если источник протечки подвала доступен изнутри, то в большинстве случаев дешевле исправить протечку также изнутри.